出售持有期間2年內(nèi)房地因故解約，已納奢侈稅退還有條件 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
出售持有期間2年內(nèi)房地因故解約，已納奢侈稅退還有條件
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  • 出售持有期間2年內(nèi)房地因故解約，已納奢侈稅退還有條件
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市王小姐來電詢問，其日前出售持有期間2年內(nèi)之房地並已依法繳奢侈稅，因故欲解除該不動(dòng)產(chǎn)之買賣契約，可否退還已納之奢侈稅？
 
財(cái)政部南區(qū)國稅局答覆：所有權(quán)人銷售持有2年內(nèi)之不動(dòng)產(chǎn)並依法繳納奢侈稅，嗣後解除契約，可否申請(qǐng)退還已納之奢侈稅稅款，端視契約解除之時(shí)點(diǎn)及原因，如果在辦竣產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解除契約者，應(yīng)予退還；如果在辦竣產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，還要檢視契約解除原因?yàn)楹?？如屬合意解除者，不予退還；如屬行使法定解除權(quán)而解除者，應(yīng)予退還。
 
該局特別呼籲民眾，如果想退還前已繳納奢侈稅，請(qǐng)先自我審視不動(dòng)產(chǎn)買賣契約解除之原因及時(shí)點(diǎn)，才能正確申辦退稅。